株式会社モント・アベーテ
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解体工事 費用を合理的に抑えるポイント！
解体工事に掛かる費用を抑える上で大切なことは合理的な削減です。
無理な値引は工事の質を下げトラブルの原因にも繋がります。
- ポイント１見積りなどを依頼する先です。
一般的には建築会社や不動産業者に依頼する場合が多いです。ここが重要なポイントになります。
施主様→建築会社など→解体業者と依頼が進み
解体業者→建築会社など→施主様と見積もりが渡ります。わかりますか？施主様の手に見積もりが渡る流れが、介在するものが増えると手数料が発生します。建築会社などの場合15％～30％とも言われています。
仮に解体費用が100万円だとして手数料が20％とします。
施主様 ←建築会社など← 解体業者
120万円 ← 20％ ← 100万円解体業者へ直接依頼すると
施主様 ← 解体業者
100万円 ← 100万円 となります。これが分離発注と言います、直接解体業者へ依頼するだけで手数料分の費用を抑えられるのです。※解体業者の負担が無く費用を抑えることは工事の品質低下や近隣などへ配慮する余裕を奪うことなく合理的です。
- ポイント２解体工事の時期
施工時期を解体業者へ任せる。
解体業者にも予定が詰まってる空いているタイミングが有ります。工事の少ない時期に施工出来れば解体業者としても助かります、工事の時期に余裕を持って依頼することで少しでも費用を抑えられます。
みんなが知りたい 費用の目安
不動産には２つとして同じ物が有りません。解体費用でも同じことが言えます、建物でも「屋根材や外壁材の違い」「付帯工事の有無(CB塀、庭木、庭石、土間など)」「養生足場工事の範囲」「立地や近隣の環境」色々な要因により価格は変わります。
これまでの平均値での価格での話ですよ
私の家を解体するにはどれくらい費用が掛かるんだろう？
木造住宅の場合は建物の解体単価は1坪/32.000前後が多いです
養生用の足場を３方囲むとおよそ20万～30万くらい大きさで変わりますけどね
その他に重機回送費が50.000～60.000必要、あとは付帯工事があれば追加になるイメージですね
今は石綿含有建材事前調査が義務になっていて
その費用が調査費・分析費などで15万～18万程掛かります
30坪で家の前にブロック塀があるかな
建物の解体
30坪*32.000＝960.000
養生足場
200㎡*1.000＝200.000
CB塀撤去
15㎡*6.000＝90.000
重機回送費
50.000
諸経費
50.000
石綿建材事前調査
160.000
合計 1.510.000
解体するのに150万くらいは必要なんだね
ありがとう参考になったよ
あくまで目安だからね！
詳しい価格を知りたい方は
解体後にどうなさりたいのですか？
相続する前に売却してお金で残してあげたいんだよ
それでしたら解体から売却までまるっと任せてはいかがでしょうか？
ほぉ～そりゃ楽だね！
オールインワンで費用も手間も減ってお得です！
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弊社の取り組むトラブル防止策
ひとつひとつのご縁が宝物
お客様からの嬉しいお声
土地を売却する為に空き家を解体していただきました。別の業者さんで依頼していたところ急に工事予定を伸ばして欲しいと言われ慌ててお願いしましたが快く引き受けてもらえて良かったです。予定していた業者さんより見積もりも分かりやすく「何とか予定調整してみますね」との言葉が心強かったです。売却は以前から知り合いの業者さんへお願いしていたので次回何かあれば全部お任せしたいと思います。
元旦の地震で外壁が剥がれ落ち周囲に迷惑を掛けないか心配でたまりませんでしたが休みにも関わらず迅速に対応してもらえて助かりました。当初剥がれた外壁の補修予定でしたが以前から建物の一部を解体して子供や孫たちが遊びに来た用に駐車場にと考えていたので解体から舗装までお願いしました。急な予定変更にも柔軟に笑顔で対応してくださり感謝です。
解体工事には費用の他にも大事な事はあるんだよ
まずは仕組みを知ること！
解体工事の取説書を無料で配布もしています
費用のこと、トラブルを防ぐポイント、大切な家だからこそ仕組みを理解して安心安全な工事にしよう！
空き家・住宅の解体から売却までワンストップでサポート
空き家や住宅の解体から売却までをワンストップでサポートします。本記事では、解体から売却までの効率的な手順とポイントを詳しく解説し、安心して進められるようサポートします。
ワンストップで進める解体と売却の手順
初期相談と評価
まずは空き家や住宅の現状を評価し、最適な解体・売却プランを立てます。
解体計画の策定
安全かつ効率的な解体計画を策定し、必要な許可を取得します。
解体作業の実施
熟練の作業チームが迅速かつ安全に解体作業を行います。
売却準備
解体後の土地や不動産を最適な方法で売却できるよう準備します。
売却手続き
不動産の売却手続きをサポートし、迅速に売却します。
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CB塀の解体や庭を駐車場へなど部分的な解体工事もお任せください！