「解体工事はお得で安心に!費用を抑えるためのポイント」

株式会社モント・アベーテ
076-205-9327

解体工事を行う際には、費用を抑えつつ安心して進めることが重要です。本記事では、解体工事をお得に進めるためのポイントと、解体業者の選びの注意点、見積もりの取り方などをご紹介します。

解体工事の仕組みと費用の関係

仕組みと費用の関係?

解体工事は仕組みを理解すれば費用を抑えて安全安心で出来るんですよ

相談から見積りまで

一般的な相談から見積りまでの流れは
施主様  住宅会社  解体業者
と基本的に進んでいきます。
解体工事の多くは住宅会社や不動産会社を通して解体業者へ依頼されます。

確かにそうだね

住宅の解体工事って独立性の高い工事なのにどうして直接解体業者へ相談しないのですかね?
費用も安くなって要望の思い違いも防げるのに

費用が安く?思い違い?

分離発注のメリット

施主様  住宅会社  解体業者
この場合住宅会社には手数料が発生します。※10%~30%と言われています。
仮に工事費100万円、手数料を20%とした場合
施主様  住宅会社  解体業者
120万円  手数料20%   100万円
直接解体業者へ頼むと
施主様 ← 解体業者
100万円   100万円
直接発注するだけで上記の場合20万円安く済みます。

分離発注と言って専門工事は専門業者へ直接頼むことで手数料をカット出来るんです
大事な事は解体業者に無理な負担を掛けずに安くなることです

負担が掛からないってことは工事の質を落とす心配もありません

費用が安くなるのはわかったけど
工事に心配がないかな…

費用以外にもメリットはありますよ

住宅会社経由無しのメリット
  • 要望が伝わり思い違いを無くせる
  • 工事の内容と予算の擦り合わせがスムーズ
  • 打ち合わせから工事日調整まで迅速な対応
  • 責任の所在が明確なので工事の質や万が一の損害も安心

費用だけじゃなく工事でもメリットがいっぱいなのか

だけど、これだけは注意が必要!

・許可証や資格の確認
・損害保険などの加入状況
・契約書の取り交わし
・法令上必要な届出や申請の実施状況

確認することがわかっていたら
安心だね

詳しく知りたい方やご相談は

lineがお勧め!

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解体工事の流れ

解体工事を円滑に進めるため
施主様にお願いしたいこと

施主様の相談から完了まで
  • 1
    相談、見積り依頼

    見積り依頼から始まります。
    下見打ち合わせで要望を伝えてください。
    自身でわからない部分は相談してもらえれば大丈夫です!

  • 2
    見積り

    見積書を確認します。
    第一に内訳書の工事項目に必要な内容が記載してあるかを確認してください。
    必ず直接説明してもらいながら確認し不安な部分を無くす。

  • 3
    契約

    契約の際もしくは見積り時に許可証や保険などチェック項目の確認が大切です。
    契約書は金額、支払い時期などの他に工期の遅れた場合や損害が発生した場合の対処と責任、予期せぬ事態(地中埋設物など)が起きた場合の対処手順など記載内容の確認が重要です。

  • 4
    工事前準備

    近隣への挨拶 業者でも案内や挨拶は回りますがトラブルを無くす上で自身でされる事がもっとも効果的です。
    ライフラインの撤去依頼 電気、電話、ガス、有線など各事業者へ解除と撤去の依頼をお願いします。

  • 5
    工事中

    工事中は危ないので出入りは控えてください。その上で要望していた通りに施工されているかなど確認し何か有れば伝えてください。

  • 6
    工事完了

    完了したら必ず整地の状況や要望通りに解体されているかの確認をして何かあればすぐに伝えてください。
    重機の引き揚げ後の場合追加費用が必要になってしまいます。

  • 7
    お支払い

    完了確認後、契約書の通りお支払いをお願いします。
    後日滅失登記などに必要な書類が有りましたらご連絡いただいて送付致します。

覚えておけば心配ないね

見積書の確認事項

項目が色々あって各工事の合計が見積り金額になります
弊社の平均価格を記載しています

費用の項目と弊社の平均単価
  • 建物本体の解体費 
    木造の場合
    坪/32,000
  • 養生用足場工事費
    平米/1,000 
    範囲の決定は相談がお勧め
  • 付帯工事
    ・ブロック塀解体 
    平米/6,000
    ・樹木撤去 
    2tD1台/55,000
    他に土間解体、庭石撤去など
  • 重機回送費
    50,000~60,000 
    距離により変動
  • 石綿則事前調査費、石綿分析費
    併せて160,000~180,000 法令により義務化されています。
  • 諸経費
    50,000~ 
    工事規模により変動
  • 平均価格の表示であり価格を保証するものではありません

簡単で良いね

簡易式だから解体工事が必要になったら正式に見積もりを取ってくださいね!

解体工事が必要な理由

解体工事を必要とする理由は様々です
売却?建替え?

相続の前に売却を考えてて

それなら解体から売却までオールインワンでお任せしてみませんか?

オールインワン?

オールインワンでお任せなら
こんなに便利!

オールインワンのメリット!
  • 費用が安くなる
    解体~売却仲介まで請負うことでそれぞれの費用を抑えられる
  • 手間と時間を節約
    解体工事から売却まで同じ担当者だから打ち合わせの手元時間を減らせる
  • 専門業者だから安心
    解体~売却仲介までそれぞれに専門業者の安心感

解体も売却もどちらも専門業者って
心強い!

とりあえず無料見積りシュミレーションから試してみよう

トラブル防止への取組み

何より大切なのはトラブルが
起きないこと!

不安を払拭し安心の工事へ
  • 施主様と十分説明協議の上、養生足場の範囲など安全設備の決定
  • 工事前の近隣へ案内状配布と挨拶回り
  • 地中埋設物など追加費用に繋がるものは事前に確認して作業を進める
  • 万が一の損害に備えしっかりとした保険の加入
  • 各種届出申請及び事前調査などの遵守

励みになるのはお客様の笑顔です
客様のお声をご紹介

気になる部分だね

嬉しいお客様の声ひとつひとつのご縁が宝物

野々市市 M様

土地を売却する為に空き家を解体していただきました。別の業者さんで依頼していたところ急に工事予定を伸ばして欲しいと言われ慌ててお願いしましたが快く引き受けてもらえて良かったです。予定していた業者さんより見積もりも分かりやすく「何とか予定調整してみますね」との言葉が心強かったです。売却は以前から知り合いの業者さんへお願いしていたので次回何かあれば全部お任せしたいと思います。

金沢市 T様

元旦の地震で外壁が剥がれ落ち周囲に迷惑を掛けないか心配でたまりませんでしたが休みにも関わらず迅速に対応してもらえて助かりました。当初剥がれた外壁の補修予定でしたが以前から建物の一部を解体して子供や孫たちが遊びに来た用に駐車場にと考えていたので解体から舗装までお願いしました。急な予定変更にも柔軟に笑顔で対応してくださり感謝です。

大切にしていること!

大切にしている心掛け
  • 人生に一度の大切なものを扱う自覚を持って
  • その人にとっての最適解の提供を
  • 法令を遵守し当たり前を当たり前に実行
  • 解体工事業のイメージ改善
  • 事業を通じて地域への恩返し

取り扱う工事内容

  • 建物の解体工事
  • ブロック塀の解体
  • 庭の解体 樹木や庭石の撤去
  • 内装解体 現状回復や改装時
  • その他解体斫り工事は何でも
  • 駐車場 土間打設、舗装工事
  • 住宅の補修やリフォームなど
    ※❼は協力会社をご紹介
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