空き家の問題をついつい放置してしまっていませんか？
長年住み慣れたお住まいが空家になった際、その管理や活用、解体の問題でお困りではありませんか？
空家問題の現状とリスク
空家が増加する昨今、放置された空家は防犯上の問題や災害リスク、さらには近隣住民への迷惑となるケースが増えています。お困りの皆様にとって、こうした問題を未然に防ぐために信頼できるパートナーが必要です。放置されている時間の経過と共に以下のリスクも大きくなってしまいます。
不動産価値の低下
空き家は、定期的に手入れがされていないために荒れ果て、周囲の住宅と比べて価値が下がる可能性があります。放置された庭や建物の外観が悪くなることで、潜在的な購入者からの評価も下がります。また老朽化が進行したり樹木や雑草が越境するような状況になると危険空き家に指定される恐れもあります。
法的・財政的な問題
空き家に対する税金や保険の未払いが発生すると、政府からの罰金や家に対するリーン（担保権）が設定される可能性があります。また、空き家に対する保険は通常の住宅保険よりも高額で、カバーされる範囲も限定的です。
健康と安全のリスク
長期間放置された家は、害虫の侵入やカビの発生など健康に有害な環境になることがあります。また、配管の破裂や電気系統の故障が発生しやすく、火災や水害のリスクが高まります。
不法占拠
空き家は不法占拠者に狙われることがあります。これにより、法的な手続きや強制退去にかかる費用が発生し、さらに物理的な損害や修理費用がかさむことになります
空き家の問題は早いほど解決の手間と時間が減らせます
放置時間の経過と共にリスクが増える、逆にいえば早期の対処が出来れば解決に費やす手間や時間、無駄な費用を減らせます。
空き家問題解決に提供できるメリット
不動産業と解体工事業の許可を持つ特異性
不動産会社なので売却や賃貸など活用の提案は当然です。解体工事業者でもあることにより、解体更地にしての売却が高値で可能な場合は無駄な手数料(マージン)無しに解体出来ます。これは更地にする以外も同様で、賃貸する為の細かなリフォームや駐車場にする場合に必要な解体工事にもいえます。
売却、賃貸、駐車場などの活用でも、最初から最後までワンストップで対応出来、手間を大幅に減らして無駄な費用は削減出来ます。手数料を取ってワンストップ対応するのではなく、ワンストップに対応出来ることで手数料を減らし、更に売却など仲介手数料の軽減にもなります。
空き家に特化したサービス
空き家の問題で、解体費用が土地値相場より高額になる、市場流通性が低く売却が困難などの理由が解決を困難にします。相続した家を手放したり活用するにも多くの方は費用を掛けられない、そんな気持ちなのではと思います。
当社の取組みは、空き家が対象の利用出来る補助金のサポート、一括での費用負担が厳しい場合も多いため解体工事に利用出来るローンの提案、売却困難や解体費＞土地値、相続税のために早急な現金化が必要な場合などには買取も行っています。賃貸用の改装費が用意出来る方へは費用負担の少ない大工さんをご紹介したりしています、当然解体工事は当社が施工しますので紹介料なども発生しません。
空き家の管理
所有する空き家を手放すか活用するか迷っていて検討したい、そう思われている方も多いでしょう。そんな方へは管理サービスを提供しています、放置状態が長引くとリスクが増大しますが管理をしていれば放置するより遥かに安心です。管理費用や樹木の剪定や草刈り、簡単な補修など費用の負担は有りますが、検討する時間を稼ぐ意味では大切なことです。剪定や草刈りなど解体工事の合間に回れることで費用を少しでも減らせます。
不安の解消を最優先に
不動産会社で解体工事業者という事業性のため、不安に思われる要素が多いだろうと認識しています。だからこそ当社では不安要素の解消を第一とし、誠実な対応と明朗でわかりやすい費用の説明を心掛けています。ご相談や査定、見積りにご質問、すべて無料で対応させていただいています。知らない業者への問い合わせは勇気が必要だと思います、ぼったくられたりしないか？騙されたりしないか？そんな不安を解消した後にご契約いただいています。まずは、不安に思うこと、わからないこと、どうしたいと思っているなどご相談ください、相談して良かったと思える対応と提案をお約束します。
お問い合わせ
ご質問、査定や見積りの相談、これらは無料でご利用いただけます。解体工事に関しては、期間限定キャンペーンとして、LINE友だち追加で「解体工事の見積り依頼をされた方へ1,000円分のクオカードプレゼント」「解体工事ご成約者への特別割引、ご紹介者へのキャッシュバック」券を進呈中です。お得なこの機会にぜひご検討されてみては如何でしょうか？
