解体工事編
Q.1 解体費用の相場はいくらくらい？
A.1 木造住宅の場合は建物の解体費用の目安が、坪/３万円～４万円ほどが多いです。ただし養生工事や付帯工事などが必要な場合がほとんどで建物のみの単価で検討されずに正式な見積りを取ることをお勧めします。
Q.2 良い業者を選ぶ基準は？
A.2 良い解体業者の判断基準は、まず必要な許可を持っている、工事請負契約書を交わす、見積りが詳細、関連する法令を熟知、最後に印象が良い辺りは最低限抑えておきたいです。
Q.3 起こりそうなトラブルは？
A.3 近隣へ無周知によるもの、騒音振動、埃や粉塵の飛散、事故や損害、法令違反、この辺りがトラブルとして可能性があります。
Q.4 その対処法は？
A.4 対処としては、確実な近隣への工事案内、作業中の散水、経験豊富な有資格者による施工、法令の遵守、施主様として出来ることは、自身でも工事前挨拶、工事中たまにでも見に行く、必要な知識は調べてみる、だと思います。最終的には良い業者選びになってきます。
Q.5 解体業者は怖い？
A.5 一部そのような業者はいます、ですがほとんどの業者は怖くありません。ほとんどの場合、見積もりは無料だと思いますから、会ってみて印象で決められると宜しいかと思います。
空き家編
Q.1 空き家の管理はどこまでしてくれる？
A.1 プランによって内容が変わりますが、巡回して現況報告、換気や軽い掃き掃除、草刈りや樹木の剪定、破損個所の補修などでしょうか。
Q.2 空き家の選択肢は？
A.2 空き家の選択肢は、主に売却、賃貸、居住、に分かれます。それぞれにまた方法や費用が変わります。
Q.3 空き家の売却
A.3 空き家の売却は、市場流通性がある場合は解体して更地として売りに出します。無い場合や土地の売却額以上に解体費用が掛かる場合は、古屋付きで売り出すなど少し工夫と時間が必要になります。
Q.4 空き家を賃貸に活用
A.4 空き家を賃貸として活用する場合は、貸家か民泊、地域のコミュニケーション施設などがあります。立地に左右されますが、改修に掛ける費用やどの程度の家賃収入を得るかによっても異なります。
Q.5 空き家の相談はどこにしたら良いですか？
A.5 空き家の相談は、不動産業者、自治体の空き家バンクなどが一般的です。大手、中小と多くの不動産業者がありますが親身になって相談に乗ってくれて、最後はこの人にお願いしたいと思える担当者さんが良いと思います。その際はいくつかの業者で査定や見積もりをお願いすることをお勧めします。
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